Contexte

Cette acquisition nous a été présentée par recommandation. Le propriétaire, ancien architecte, exploitait l'intégralité du deuxième étage à des fins professionnelles. Les locaux, affectés urbanistiquement en bureaux, étaient inoccupés depuis plusieurs années. Bien que disposant des compétences nécessaires, il souhaitait se défaire du bien sans en gérer la transformation. Nous avons pris en charge l'ensemble du processus de changement d'affectation et créé deux appartements.

Problématiques identifiées

• Affectation urbanistique bureau, inadaptée à un usage résidentiel.

Stratégie déployée

• Négociation avec la copropriété pour modification de l'acte de base.

• Dépôt et suivi du permis d'urbanisme pour changement d'affectation.

• Rénovation intégrale du plateau en deux appartements résidentiels.

Résultats

• Création de deux nouveaux logements sur le marché bruxellois.

• Plus-value générée par le changement d'affectation.