Contexte

Cet immeuble nous a été présenté par un agent immobilier partenaire. Même configuration que pour d'autres opérations similaires : un propriétaire n'obtenant pas le prix souhaité en bloc, sans souhait d'investir dans les parties communes ni de gérer la structuration juridique. Nous avons sécurisé l'opération via une convention d'options croisées avec dépôt de garantie chez le notaire, puis procédé à la commercialisation par unité.

Problématiques identifiées

• Difficulté de cession en bloc au prix souhaité par le vendeur.

• Flou juridique sur l'une des unités, identifié lors de l'audit urbanistique.

Stratégie déployée

• Audit urbanistique complet et levée des incertitudes juridiques.

• Création de la copropriété.

• Commercialisation individuelle des lots.

Résultats

• Immeuble transformé en copropriété conforme.

• Valeur optimisée par la vente à l'unité.