Contexte

Un agent immobilier nous a présenté cet immeuble de rapport situé en plein centre de Nivelles, à proximité immédiate de la gare. Après plus de 50 ans de possession, le propriétaire, âgé, souhaitait se défaire de son bien sans avoir à gérer individuellement la vente de chaque lot. Nous avons procédé à l'acquisition globale, réglé la situation urbanistique, rénové les parties communes et structuré la copropriété avant de commercialiser les unités séparément.

Problématiques identifiées

• Irrégularités urbanistiques au niveau des parties communes.

• État des communs incompatible avec une commercialisation directe à la découpe.

Stratégie déployée

• Audit et vérification de la conformité urbanistique.

• Création de l'acte de base et mise en place de la copropriété.

• Rénovation complète des espaces communs.

Résultats

• Copropriété conforme livrée sur le marché.

• 7 unités commercialisées individuellement.

• Optimisation de la rentabilité par la vente par lots.